Ein Zuhause zum Gestalten: Doppelhaushälfte mit Charme, Potenzial und zwei Garagen

Diese gepflegte und voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 auf einem ca. 379 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie einen ansprechend angelegten Gartenbereich mit viel Gestaltungsspielraum. Die Wohnfläche von rund 112 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie den voll nutzbaren Keller und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich das Erdgeschoss klar und funktional erschließt. Mittelpunkt dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumwirkung überzeugt. Die angrenzende Küche ist derzeit nicht ausgestattet und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, diese individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC mit integrierter Eckdusche, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch seine funktionale Ausstattung. Ergänzend sorgen Außenrollläden mit integriertem Insektenschutz sowie teilweise vorhandene Einbauschränke für praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses rundet das Wohnangebot komfortabel ab. Der voll unterkellerte Bereich erweitert die Immobilie um zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Hier stehen zwei großzügige, beheizbare Kellerräume zur Verfügung, die dank ihrer Größe und angenehmen Atmosphäre einen wohnlichen Souterrain-Charakter bieten und sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Gästebereich oder zusätzliche wohnähnliche Nutzfläche eignen. Ein besonderes Highlight stellt der Außenbereich dar. Der großzügige Garten verfügt über zwei Terrassen- bzw. Freisitzflächen in Westausrichtung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und persönlichen Entfaltung. Ein neuer Zaun wurde im Mai 2026 errichtet und sorgt künftig für eine klare Einfriedung des Grundstücks sowie zusätzliche Privatsphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch zwei direkt vor dem Haus gelegene Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Gemeinschaftseigentum, die flexibel genutzt werden können. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.