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Engel & Völkers Hamburg Elbe
+49 40 987635333
W-02VJA9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Valentin Beck
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bathrooms
2Living area
306 m²Plot surface
896 m²Condition
Needs RenovationGarages
1Parking bays
3Construction year
1978Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
104.4 kWh/m²aIm Hanfstieg wird Entspannen groß geschrieben! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in begehrter Lage, unmittelbar an der Grenze zu Schleswig-Holstein. In fußläufiger Nähe einer malerischen Landschaft, die durch Ruhe und Natur geprägt ist, bietet diese Wohngegend eine idyllische Kulisse für ein entspanntes Leben. Die Nähe zum Helmuth-Schack See und Bornpark macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber oder Aktive. Hier können Sie die Schönheit der umliegenden Landschaft genießen, sei es bei einem erholsamen Spaziergang am Seeufer oder einer ausgedehnten Wanderung zum Naturschutzgebiet Schnaakenmoor im benachbarten Bundesland. Trotz der ländlichen Atmosphäre müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten. Das Born Center, das Elbe Einkaufszentrum oder der Eckoffplatz bieten Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Cafés. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Sie über die Luruper Hauptstraße schnell und bequem im Hamburger Stadtzentrum oder auf der A7, was Ihnen eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet. Somit können Sie die Vorzüge der Großstadt in kurzer Zeit erreichen, während Sie gleichzeitig das ruhige und entspannte Lebensumfeld dieser charmanten Wohngegend genießen können. Der Stadtteil Lurup wird zunehmend für Bewohner, Unternehmen und die Stadt selbst attraktiv. Die Science City ist eine der anspruchsvollsten Zukunftsvorhaben der Stadt Hamburg und wird für eine langfristige positive Entwicklung sorgen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Natur einer ländlichen Umgebung und die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).