Engel & Völkers
Modern brick house with white trim and a snowy yard under a blue sky.

Attraktives Reihenmittelhaus mit Garten und Dachterrasse in Barsinghausen

Total rent

€1,750
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~250 m² Total surface
  • ~150 m² Living area
  • ~250 m² Plot surface

Description

Dieses moderne Reihenmittelhaus überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 150 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet mit insgesamt vier Zimmern ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Großzügigkeit und zeitgemäßes Wohnen legen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Erdgeschoss mit seinem offenen Grundriss ein einladendes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und wird durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden Garten, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer präsentiert sich großzügig und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight bildet das zweite Obergeschoss: Das helle, weitläufige Studiozimmer eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Zugang zur ca. 20 m² großen Dachterrasse. Diese lädt zum Entspannen, Sonnen und Verweilen ein und unterstreicht den hohen Wohnkomfort der Immobilie. In allen Wohnbereichen sorgen hochwertige, großformatige Fliesen im eleganten hellgrauen Farbton für ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Features
Built-in kitchenGardenTerracePets allowedGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Leah Könnecke

Property ID: W-048C9P

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~250 m²

  • Living area

    ~150 m²

  • Plot surface

    ~250 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    64 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

Location: Barsinghausen, Lower Saxony

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Barsinghausen, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und hohe Lebensqualität auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, Grünflächen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar und gewährleisten eine komfortable Alltagsgestaltung. Die Innenstadt von Barsinghausen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und gastronomischen Angeboten liegt ebenfalls in bequemer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Orte als auch die Landeshauptstadt Hannover schnell erreichbar – sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einladen. Diese Lage vereint eine angenehme Wohnruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

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