Kampener Domizil mit besonderem Charme

€2,250,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~183 m² Total surface
  • ~108 m² Living area
  • ~66 m² Terrace surface

Description

Dieses Mittelhausteil unter Reet besticht mit seiner individuellen Ausstattung und besonders mit seiner wunderbaren strand- und naturnahen Lage. Im Eingangsbereich befindet sich gleich ein besonders hübsches Gäste-WC und der Flur geht dann über in den Wohnbereich mit offener Küche. Künstlerbemalte Schrankeinbauten im Vintage-Stil, historische Wandkacheln und ausgesuchtes Mobiliar verbreiten hierbei ein sehr besonders Flair. Die westlich ausgerichtete Terrasse bietet viel Platz zum Wohlfühlen und ist mit einem schön eingewachsenen Garten verbunden. Im Untergeschoss befindet sich ein Zimmer mit zwei Einzelbetten, ein modernes Duschbad sowie ein weiteres Zimmer mit einem Doppelbett. Im Obergeschoss ist ein weiteres Bad vorhanden und ein Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche. Das großzügige Doppelschlafzimmer begeistert mit einem herrlichen Naturblick zur höchsten Erhöhung der Insel - der "Uwe Düne". Zu diesem Objekt gehören ein eigener Kellerverschlag sowie zwei PKW-Stellplätze mit einer E-Ladestation.
Features
BasementBuilt-in kitchenTerraceAtticGuest toiletFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Westerland

Your advisor: Thomas Lagers

Property ID: W-0486WL

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~183 m²

  • Living area

    ~108 m²

  • Terrace surface

    ~66 m²

  • Usable surface

    ~75 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1978

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    180 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Kampen, Schleswig-Holstein

Kampen - die berühmteste Gemeinde der Insel Sylt, ist ein Ort der reizvollen Kontraste zwischen Natur und weltoffener Exklusivität. Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur höchsten Erhebung der Insel, der zirka 52 Meter hohen "Uwe Düne". Nur wenige Schritte durch die grandiose Dünenlandschaft bis zur Nordsee, gelangt man an den kilometerlangen Sandstrand am Weltnaturerbe "Rotes Kliff". Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten und Spitzen-Gastronomie befinden sich ebenfalls in angenehmer Nachbarschaft.

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