*RESERVIERT* Charmantes kleines Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Battgendorf

Dieses charmante Einfamilienhaus in Battgendorf überzeugt mit seinem gemütlichen Charakter und einer funktionalen Raumaufteilung auf ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Es eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ein ruhiges Zuhause mit Garten am Ortsrand suchen. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer praktischen Garage und einer kleinen Scheune die zentralen Wohnräume des Hauses. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag, während das Wohnzimmer mit Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2008 modernisiert und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss stehen zwei kompakte Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Deckenhöhe von ca. 1,96 m verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt hier eine installierte Klimaanlage, die insbesondere in den Sommermonaten angenehme Temperaturen gewährleistet. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert. So wurden die Dächer bereits in den 2000er Jahren erneuert, die Dachfenster im Jahr 2013 ausgetauscht und die Elektrik im Jahr 2008 vollständig auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994. Der Außenbereich überzeugt durch seine ruhige Ortsrandlage und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2014 errichtete Terrasse mit Überdachung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt – unabhängig von der Witterung. Eine 360-Grad-Besichtigung steht auf Anfrage zur Verfügung und ermöglicht Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck dieser Immobilie. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes, kleines Haus mit viel Charme und solider Substanz, das seinen neuen Eigentümern ein behagliches Zuhause in naturnaher Lage bietet.