Engel & Völkers
Balcony view with glass railing overlooking a bay with boats and trees under a blue sky. Awnings are visible above.

Großzügige Maisonette-Wohnung in der Vorderreihe

Basic rent excl. utilities

€2,500
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~170 m² Total surface
  • ~127 m² Living area

Description

Diese ansprechende Maisonettewohnung in erster Reihe der Travemünder Vorderreihe bietet ein eindrucksvolles Panorama über den Hafen, das Wasser bis zum Priwall. Die Lage ist geprägt von maritimer Lebendigkeit und klassischer Hafenromantik – mit Blick auf vorbeiziehende Fischerboote ebenso wie auf die großen Fährschiffe, die Travemünde seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m², davon rund 127 m² Wohnfläche, präsentiert sich die Wohnung großzügig und zugleich angenehm wohnlich. Eine sehr große Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet einen schönen Platz, um das Hafenleben in ruhiger Atmosphäre zu verfolgen. Der Charakter der Wohnung wird durch Sicht-Holzbalken, einen Kamin im Wohnzimmer sowie den durchgehend verlegten Designbelag in Holzoptik geprägt. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine warme, einladende Atmosphäre. Die weiße Hochglanzküche ist modern gestaltet, funktional ausgestattet und verfügt über einen integrierten Waschmaschinenanschluss. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ergänzt den Wohnbereich ideal. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, die über einen Balkon miteinander verbunden sind. Von einem der Schlafzimmer gelangt man direkt in das modern gestaltete Duschbad. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Gäste-WC sowie eine zentral gelegene, großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Über eine interne Treppe erreicht man den ausgebauten Spitzboden, der den Maisonette-Charakter der Wohnung prägt. Diese Ebene ist vollständig wohnlich ausgebaut und bietet mit zwei separat nutzbaren Räumen ideale Voraussetzungen für ein Homeoffice, einen Arbeitsbereich oder zusätzliche Rückzugsräume. Die im Jahr 1981 errichtete Immobilie beherbergt diese Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Travemündes. Sie richtet sich an Mieter, die großzügiges Wohnen in erster Reihe mit Hafenblick schätzen und ein wohnliches, gemütliches Ambiente mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Features
BalconyBuilt-in kitchenSea/Lake viewWaterfrontGuest toilet
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Engel & Völkers Lübeck

Your advisor: Nina Samelke

Property ID: W-0477QT

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~170 m²

  • Living area

    ~127 m²

  • Usable surface

    ~43 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1981

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    125.2 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Alt Travemünde - Rönnau, Lübeck

Die Vorderreihe in Travemünde gehört zu den bekanntesten und begehrtesten Lagen des Ostseebades. Sie verläuft direkt entlang des Hafens und verbindet maritimes Leben, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in einzigartiger Weise. Die unmittelbare Nähe zum Wasser prägt das tägliche Wohngefühl und verleiht der Lage ihre besondere Hafenromantik. Entlang der Vorderreihe reihen sich Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Alles ist bequem fußläufig erreichbar, sodass sich der Alltag angenehm unkompliziert gestaltet. Gleichzeitig entsteht durch das Hafenpanorama eine besondere Ruhe und Gelassenheit, die diese Lage ganzjährig attraktiv macht. Der Blick über den Hafen, das Wasser bis hinüber zum Priwall sowie zur Viermastbark Passat gehört zu den prägenden Eindrücken dieser Lage. Vorbeiziehende Fischerboote, Segler und große Fährschiffe sorgen für ein lebendiges, zugleich entschleunigendes Bild und machen das maritime Umfeld unmittelbar erlebbar. Travemünde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit medizinischer Versorgung, kulturellen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge entlang des Hafens, am Strand oder durch den Kurpark gehören ebenso zum Alltag wie Veranstaltungen und gastronomische Vielfalt. Die Anbindung an die Lübecker Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die Vorderreihe vereint gewachsene Struktur, maritimes Flair und hohe Lebensqualität und zählt zu den eindrucksvollsten Hafenlagen an der Ostseeküste.

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