Engel & Völkers
A two-story brick house with a red roof, surrounded by green trees and a lawn. A bird feeder stands in the foreground.

Modernisierte DHH mit Kamin & Garten

€595,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~137 m² Total surface
  • ~95 m² Living area
  • ~592 m² Plot surface

Description

Willkommen in diesem charmanten Haus in Timmendorfer Strand, das neben einer Wohnfläche von ca. 95 m² über zusätzliche ca. 42 m² Nutzfläche verfügt – insgesamt rund 137 m² Raumangebot. Diese Immobilie, die 1954 erbaut und 2018 umfassend modernisiert wurde, bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischem Charme und modernem Komfort. Die Gas-Heizungsanlage wurde die letzten Jahre generalüberholt (Brennerraum, Umwälzpumpe, Gaszuleitung, etc.). Betreten Sie ein einladendes Zuhause mit vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, das durch seine stilvolle Einrichtung und komfortablen Einbauten besticht. Der gemütliche Kamin schafft eine warme Atmosphäre, während die Fliesen-, Holz- und Vinylböden Eleganz und Langlebigkeit vereinen. Eine moderne Küche und ein praktisches Gäste-WC mit Dusche runden das Gesamtbild ab. Besondere Merkmale wie eine sonnige Terrasse und ein gepflegter Garten mit einem Gartenhaus und Obstbäumen bieten einen idealen Rückzugsort im Freien. Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ruhe und Erholung verspricht. Dieses Haus verkörpert die perfekte Mischung aus Gemütlichkeit und Komfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden zu leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance! Das Haus befindet sich zur Zeit in der Ferienvermietung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Features
Built-in kitchenGardenTerraceGreen viewGuest toiletFurnished
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Engel & Völkers Timmendorfer Strand

Your advisor: Elisabeth Kangaste

Property ID: W-046DFC

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~137 m²

  • Living area

    ~95 m²

  • Plot surface

    ~592 m²

  • Usable surface

    ~42 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1954

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    117.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Timmendorfer Strand, Schleswig-Holstein

Entdecken Sie ein unvergleichliches Leben in Timmendorfer Strand, einem der begehrtesten Orte an der deutschen Ostseeküste. Diese luxuriöse Immobilie bietet den idealen Ausgangspunkt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Eleganz und Exklusivität legen. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Strände und das mondäne Flair, das ein gehobenes Publikum anzieht. Timmendorfer Strand bietet eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Restaurants, eleganten Boutiquen und hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Lübeck, das in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, erweitert das kulturelle Angebot um historische Sehenswürdigkeiten und charmante Altstadtgassen. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen die berühmte Ostseetherme, Golfplätze und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten zur Verfügung. Die Promenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der nahegelegene Niendorfer Hafen frischen Fisch und maritimes Flair bietet. Diese einzigartige Lage verbindet die Ruhe der Küste mit dem Komfort urbaner Annehmlichkeiten. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur und Luxus und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Lebensqualität am Timmendorfer Strand verzaubern.

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