Engel & Völkers
Exterior view of a light yellow, multi-story commercial building with shops on the ground floor. Blue sky with clouds.

Wohn- und Geschäftshaus mit PKW-Stellplätzen in nachgefragter Lage

€800,000
  • ~1,018 m² Total surface
  • ~889 m² Living area
  • ~560 m² Plot surface
  • ~130 m² Office surface

Description

Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1911 auf einem ca. 560 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich 14 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.018 m². Das Objekt wird über Fernwärme versorgt und wurde 1993/94 kernsaniert. Es verfügt über sechs PKW-Stellplätze. Im Jahr 2010 wurde die Fassade straßenseitig erneuert. Die Einheiten werden bei Mieterwechsel renoviert. Die Liegenschaft befindet sich in einer nachgefragten Lage von Chemnitz und steht nicht unter Denkmalschutz. Kein Denkmalschutz Fernwärme 14 Wohneinheiten 1 Gewerbefläche 1911 Baujahr 1993/94 Kernsanierung 2010 Erneuerung Fassade straßenseitig Renovierung der Einheiten bei Mieterwechsel 6 PKW-Stellplätze Nachgefragte Lage O23584
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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O23584

Property details
  • Property type

    Investment

  • Parking spaces

    6

  • Total surface

    ~1,018 m²

  • Living area

    ~889 m²

  • Plot surface

    ~560 m²

  • Office surface

    ~130 m²

  • Usable surface

    ~1,018 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1911

  • Energy certificate available

    No

Location: Schloßchemnitz, Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.700 Einwohnern (Stand: 31.12.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Schloßchemnitz ist ein direkt an das Zentrum angrenzender Stadtteil, indem die Geschichte mit der Gründung von Chemnitz 1136 im Benedikterkloster beginnt. Sehenswürdigkeiten sind die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, der Küchwald mit Freilichtbühne und Kosmonautenzentrum sowie der Schloßteich.

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