3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und separatem Hobbyraum im Heideviertel

Die hier angebotene, traumhafte Drei-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Großzügigkeit und echtem Gestaltungspotenzial. Schon beim Betreten präsentiert sich eine weitläufige Diele, die als zentrales Herzstück der Wohnung alle Räume verbindet und ein angenehm offenes Raumgefühl vermittelt. Das große Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern wirkt hell und freundlich und führt direkt auf die große Terrasse, die das besondere Highlight dieses Angebots darstellt. Sie liegt ruhig ist zum gepflegten Innenhof der Wohnanlage und bietet mit ihrem eigenen Pflanzenbeet einen privaten Freiraum, der sich wunderbar als zweites Wohnzimmer im Grünen nutzen lässt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer und rundet die Wohnfläche von ca. 88 Quadratmetern ab. Die Wohnung befindet sich im gepflegten Originalzustand von 1979 und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung. Die Küche ist bereit für eine zeitgemäße Neuplanung. Das Badezimmer im Stil der 70/80er-Jahre ist funktional, aber modernisierungsbedürftig. Ein besonderer Mehrwert ist der beheizte Hobbyraum im Souterrain mit rund 18 Quadratmetern Nutzfläche. Mit Fenstern, Stromanschlüssen und Holzverkleidung eignet er sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Atelier oder Rückzugsort für Hobbys aller Art. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken und lässt sich mit einem Aufzug bequem erreichen. Die Beheizung über Fernwärme gewährleistet eine zuverlässige, effiziente und zukunftssichere Energieversorgung. Die Architektur der Wohnanlage mit ihren großzügigen Terrassen und dem weitläufigen Innenhof schafft einen angenehm privaten, geschützten Wohncharakter, der für das Heideviertel typisch ist. Insgesamt entsteht so eine charmante Kombination aus großzügiger Außenfläche, ruhigem Wohnumfeld und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!