Engel & Völkers
A bright, modern bathroom with white tiled walls, a glass-enclosed shower, toilet, and sink. Gray tiled floor.

Frisch renovierte 2-Raum-Wohnung mit Terrasse im beliebten Stadtfeld

Total rent

€735
  • 2 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~61.76 m² Total surface
  • ~61.76 m² Living area

Description

Die Wohnung befindet sich im lebendigen und beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Sie bietet zwei gut geschnittene Zimmer, zwei Abstellkammern, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine kleine Terrasse, die zusätzlichen Außenraum schafft. Das 1996 errichtete Wohngebäude überzeugt durch seine zentrale Lage und eine hervorragende Nahversorgung: Im Haus selbst befinden sich eine Bäckerei, ein Supermarkt sowie eine Apotheke, die den Alltag besonders komfortabel machen. Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf für monatlich 25,00 € angemietet werden. Für Fahrräder stehen Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Zusätzlich ist ein gemeinschaftlicher Waschraum im Haus vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist fußläufig gut erreichbar: Mehrere Buslinien in der näheren Umgebung ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile Magdeburgs.
Features
Terrace
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Engel & Völkers Magdeburg

Your advisor: Mai Nguyen

Property ID: W-046QYC

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~61.76 m²

  • Living area

    ~61.76 m²

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    87 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    87 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating

Location: Stadtfeld Ost, Magdeburg

Die Landeshauptstadt mit ihren rund 240.000 Einwohnern liegt südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Wegen ihrer berühmten Kinder „Otto von Guericke“ sowie „Otto der Große“ wird sie auch die „Ottostadt“ genannt. In den letzten Jahren weist Magdeburg eine steigende Bevölkerungs- und sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage macht Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Ferner ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Stadtfeld Ost ist der bevölkerungsreichste Stadtteil mit rund 25.800 Einwohnern. Er ist geprägt durch seine wunderschönen und meist durchsanierten Gebäude aus der Gründerzeit. Viele kleine Läden, Restaurants und Bars runden das Wohlfühlangebot ab. Dennoch finden sich überall Parks, grüne Ecken und den kleinen Fluss Schrote. Das Zentrum ist zum Greifen nahe, der ÖPNV sowie die B 71 ergänzen die mobile Infrastruktur. Das Stadtfeld Ost ist eine der beliebtesten und gesuchtesten Wohnecken.

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