Engel & Völkers
Exterior view of a multi-story white house with a balcony, surrounded by green bushes and trees under a blue sky.

Stilvolle Altbauwohnung – ruhig gelegen im Herzen von Eppendorf!

Total rent

€4,050
  • 8 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~185 m² Total surface
  • ~185 m² Living area

Description

Bitte wenden Sie sich bei Interesse an unsere Vermietungsabteilung: Telefon: 040 360 99 69 28 E-Mail: winterhude.vermietung@engelvoelkers.com • Repräsentative, möblierte Maisonette-Wohnung in Top-Lage • Großzügiger Grundriss mit optimaler Raumaufteilung • Repräsentativer Kamin, Stuck und hohe Decken • Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten • Schöner Balkon und eine Terrasse mit Blick ins Grüne • Duschbad sowie frisch saniertes Wannenbad mit Tageslicht • Separates Gäste-WC auf beiden Etagen • Drei Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Gemeinschaftsgarten • Wöchentliche Basisreinigung zzgl. möglich • Zahlreiche Abstellmöglichkeiten • Stellplatz und Fahrradgarage im Preis inkludiert • Befristung nach Vereinbarung
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletFurnished
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Josephine Wiese

Property ID: W-047FQ8

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~185 m²

  • Living area

    ~185 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1904

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    121.02 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Eppendorf, Hamburg

Die Immobilie liegt im Stadtteil Eppendorf, einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Umgebung bietet eine hochwertige Wohnbebauung, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Gastronomie. Der Eppendorfer Mühlenteich und die Tarpenbek sind fußläufig erreichbar und laden zur Erholung im Grünen ein. Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, U-Bahn-Station Kellinghusenstraße (U1/U3) in ca. 10–15 Minuten sowie schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Flughafen über den Ring 2. Die Erikastraße ist eine ruhige Anwohnerstraße mit Tempo -30-Regelung und angenehmem Wohnumfeld.

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