Vielseitiges Zweifamilienhaus in ruhiger & grüner Lage

€598,000
  • 2 Bathrooms
  • ~214 m² Living area
  • ~530 m² Plot surface
  • Construction year 2000

Description

Dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus bietet durch seine durchdachte Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Sackgassenlage innerhalb einer gewachsenen Siedlung  und grenzt unmittelbar an landwirtschaftliche Flächen, die einen unverbauten, weitläufigen Ausblick in die Natur garantieren. 

Das Herzstück der Immobilie bildet die drei Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Hier wird man von einem hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen, der durch bodentiefe Fensterelemente nicht nur optimal belichtet wird, sondern auch den direkten Blick in den gepflegten Garten, sowie in die angrenzende Natur freigibt.

Die zur Zeit vermietete Wohnung im Dachgeschoss ist als Maisonette konzipiert und bietet mit insgesamt vier Räumen reichlich Platz für individuelles Wohnen.

Zusätzlich bietet das Haus einen Vollkeller, der ausreichend Stauraum und Nutzfläche bereitstellt. Hier ist ebenso die Technik des Hauses untergebracht. Für den Fuhrpark steht eine Garage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung, die durch einen zusätzlichen Abstellraum ergänzt wird.

Features
BalconyBasementGardenGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gütersloh

Your advisor: Virginia Imo

Property ID: W-04AMRD

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~214 m²

  • Plot surface

    ~530 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2000

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    79.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Gütersloh, North Rhine-Westphalia

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im Gütersloher Ortsteil Avenwedde in einer besonders reizvollen Randlage.

Die Anbindung ist ebenso hervorragend durchdacht: Das Gütersloher Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Shoppingangeboten, Kulturstätten und der Gastronomie sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zu den großen Gütersloher Arbeitgebern wie Miele und Bertelsmann. 

Für Pendler bietet die schnelle Erreichbarkeit der B61 sowie der Autobahn A2 eine ideale Anbindung an die Region, sowie an die Zentren Bielefeld, Dortmund und Hannover.

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