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Stadt- und parknah mit Blick ins Grüne

€240,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~87 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen entspannenden Blick ins Grüne. Vom geräumige Wohn- und Essbereich und von der Küche hat man direkten Zugang auf die nicht einsehbare Loggia. Das lichtdurchflutete Studio mit eigenem Gäste-WC eignet sich ideal als Home-Office oder Rückzugsort. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten: Das moderne Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Die Fenster in der Wohnung wurden bereits vollständig ausgetauscht. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot mit einer zur Wohnung gehörigen Einzelgarage. Ideal für Paare oder Kapitalanleger.
Features
BalconyBasementGarageGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gütersloh

Your advisor: Anna Rodehutskors

Property ID: W-0490EN

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    2.5

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~87 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1981

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    98.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Gütersloh, North Rhine-Westphalia

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der ostwestfälischen Kreisstadt Gütersloh in Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil Kattenstroth. Kattenstroth ist ein beliebter Wohnstandort im Südwesten der Stadt Gütersloh. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im direktem Umfeld und das Stadtzentrum ist dem Fahrrad und dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar. Die vielfältigen Angebote für Klein und Groß des Stadtteilvereins und der Vereine zeichnen diesen Wohnstandort aus. Kulturelle Highlights wie das Gütersloher Theater, die Stadthalle oder der lebendige Dreiecksplatz sind von der Wohnung in weningen Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Der weitläufige Stadtpark, “Güterslohs grünes Wohnzimmer”, mit seinem Botanischen Garten, dem alten Baumbestand und Teich bietet Freizeit und Erholung in unmittelbarer Nähe.

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