Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt
€260,000
- ~511 m² Total surface
- ~511 m² Living area
- ~360 m² Plot surface
Description
Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1906 auf einem ca. 360 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich neun Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 511 m². Das denkmalgeschützte Objekt ist unsaniert und komplett leerstehend. Es verfügt über einen Garten sowie eine original erhaltene, späthistoristische Klinkerfassade, die sehr reich gestaltet ist. Für das Gebäude liegt eine aktuelle Baugenehmigung mit Bauzeichnungen und Genehmigungsplanung vor. Die Liegenschaft befindet sich in einfacher Wohnlage von Chemnitz und ist baugeschichtlich von Bedeutung.
Denkmalschutz
9 Wohneinheiten
Garten
Unsaniert
Komplett leerstehend
Einfache Wohnlage
Aktuelle Baugenehmigung mit Bauzeichnungen und Genehmigungsplanung vorliegend
O27112
Engel & Völkers Commercial Chemnitz
Your advisor: Team WGH Chemnitz
Property ID: OI-SAC-O27112
Property details
- Property type
Investment
- Total surface
~511 m²
- Living area
~511 m²
- Plot surface
~360 m²
- Usable surface
~511 m²
Energy efficiency information
- Construction year
1906
- Energy certificate available
No
Location: Sonnenberg, Chemnitz
Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.700 Einwohnern (Stand: 31.12.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Der Stadtteil "Sonnenberg" ist ein traditionelles Arbeiterviertel der Gründerzeit. Er liegt nahe der Chemnitzer Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof und zählt heute ca. 17.000 Einwohner. Seit 1991 ist der nördliche Sonnenberg Sanierungsgebiet und hat seither einen regelrechten Bauboom erlebt. Vom Körnerplatz mit der Markuskirche bis zum Lessingplatz wurde der Stadtteil mit seinen noch geschlossenen gründerzeitlichen Baustrukturen inzwischen fast vollständig saniert. Der südliche Bereich des Sonnenbergs ist seit 2008 ebenfalls in die Sanierungsförderung eingebunden. Der ursprünglich stark von Handwerksbetrieben und Gewerbe geprägte Stadtteil Sonnenberg ist heute ein beliebtes Wohngebiet mit vielfältiger Infrastruktur und neu gestalteten Freiflächen.
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Engel & Völkers Commercial Chemnitz
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EuV Immobilien Sachsen GmbH
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