Familienfreundlicher Bungalow in bevorzugter Wohnlage in Brohl-Lützing

Dieser freistehende Bungalow in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Brohl-Lützing. Auf zwei Ebenen stehen insgesamt fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als komfortables Zuhause für eine Familie, für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für individuelle Wohnkonzepte. Von Teilen des Hauses bietet sich zudem ein kleiner Blick auf den Rhein. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial für zeitgemäße Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, sodass Sie Ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen können.

 Objektdetails: - Freistehender Bungalow - Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Garten und Balkon - Offene Küche mit Einbauküche - Elternschlafzimmer mit Bad en Suite - Zwei weitere Zimmer - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne - Weiters Badezimmer mit Dusche - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur seitlichen Terrasse - Untergeschoss mit geräumigen Zimmer - Saunabereich mit Dusche und separatem WC - Großer Vorratskeller - Gartenterrasse mit Markise (elektr. betrieben) - Garten mit Gartenhaus - Kabelanschluss - Türöffnungs- und Sprechanlage - Alufenster mit Doppelverglasung (2003) - Kunststoffrollläden, teilw. elektrisch betrieben - Bodenbeläge: Marmor, Fliesen sowie Teppichböden - Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher  (Brenner aus 2003) - Heizkörper - Doppelgarage mit elektr. Kipptor sowie zwei Kfz-Stellplätzen

Angaben gem. GModG: Energiebedarfsausweis: 313,1 kWh/( m²*a), Energieträger: Heizöl EL, Baujahr: 1972 Energieeffizienzklasse: H, CO2-Ausstoß 97,8 kg/m²