"H47" – hell, modern, hanseatisch

Dieses Objekt besticht durch seine moderne Steinfassade. Zahlreiche Glaselemente gewährleisten ein Arbeiten in lichtdurchfluteten Räumen. Die Flächen befinden sich im 4.Obergeschoss. Miete pro m²/mtl. ab EUR 12,90 (je nach Lage im Objekt). Untermietvertrag bis 31.12.2030. Direkter Mietvertrag nach Vereinbarung (Konditionen auf Anfrage) PKW-Stellplätze können angemietet werden (EUR 97,00/Stück). Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. •Textilbodenbelag •z.T. bodentiefe Fenster •KAT-7 Verkabelung •Hohlraumboden •Glasfaseranschluss •Stehleuchten •Deckenhöhe 3m •Fensterachsmaß 1,35m •außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz •separate Sanitäreinheiten •Lüftung, Fenster öffenbar •Betonkernaktivierung •Pantry •barrierefreier Zugang •Personenaufzug COURTAGE: Besonderheit: Da sich der Hauptmieter an der Courtage beteiligt, reduziert sich die durch den Untermieter zu zahlende Courtage wie folgt: Die Courtage in Höhe der 1,5-fachen Bruttomonatsmiete (Nettomiete + Nebenkosten) zzgl. gesetzl. MwSt. (bezogen auf die vereinbarte Miete / bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit) ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die ENGEL & VÖLKERS Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. ENERGETISCHE ECKDATEN: Energieverbrauchsausweis Energieträger: Fernwärme Endenergieverbrauch Strom: 13,2 kWh/m²a Endenergieverbrauch Wärme: 68,3 kWh/m²a IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1625477/G2/Eh2