Engel & Völkers
An empty room with brown tile flooring, white walls, and a wood-paneled ceiling. A window and door provide natural light.

Großzügige Wohnung mit separatem Eingang und Garage

€279,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~113 m² Living area

Description

Diese außergewöhnliche Wohnung vermittelt durch ihren Grundriss und die besondere Aufteilung das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen. Sie erreichen Ihr neues Zuhause sowohl über den gemeinschaftlichen Hausflur als auch über einen separaten Eingang, der ausschließlich Ihrer Wohnung vorbehalten ist – Privatsphäre garantiert. Über den privaten Zugang betreten Sie zunächst einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Büro oder Hobbyzimmer anbietet. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe sowohl in Ihren eigenen, abgeschlossenen Kellerraum als auch in das obere Wohngeschoss. Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ersten Balkon. Der zentrale Flur verbindet das Hauptbadezimmer, ein Gäste WC, die Küche sowie ein Kinderzimmer miteinander. Ein kleiner Zwischenflur führt Sie außerdem in ein weiteres Zimmer und in das gemütliche Hauptschlafzimmer, von dem aus Sie den zweiten Balkon betreten können. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine eigene Garage und einen Stellplatz, so genießen Sie nicht nur Ihr Haus-im-Haus-Gefühl, sondern auch praktische Vorteile direkt vor Ihrer Haustür. Auf Wunsch kann zudem eine weitere Wohnung innerhalb des Hauses erworben werden.
Features
BalconyBasementGarageGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Witten

Your advisor: Julian Kühn

Property ID: W-046FIM

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Average

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~113 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1964

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    188.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Witten, North Rhine-Westphalia

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und viel Grün. Dennoch ist die Lage äußerst zentral, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die umliegenden größeren Städte wie Bochum oder Dortmund sind ebenfalls rasch über das gut angebunden Autobahnnetz zu erreichen.

Floor plans (3)

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