Engel & VölkersEngel & Völkers
A one-story white house with a black roof and trim, number 25, is surrounded by greenery and a stone walkway. [AI-generated text]

Bungalow mit Garten und Garage in beliebter Lage

€329,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~110 m² Living area
  • ~250 m² Plot surface
  • Construction year 1970

Description

Der Bungalow aus dem Jahr 1970 verfügt auf einer Grundstücksfläche von ca. 250 m² über ca. 110 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer. Weitere Objektdetails: - wohnen auf einer Ebene - separate Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche - separates Gäste-WC - weiteres Duschbad im Untergeschoss - wohnraumähnliches Zimmer im Untergeschoss - Bodenbelag: Fliesen und Teppich (Parkett unter dem Teppich im Wohnbereich) - doppeltverglaste Kunststofffenster (komplett erneuert) mit elektrischen Rollläden - Elektro-Nachtspeicherheizung - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Teilunterkellerung mit insgesamt 2 Räumen - Garten mit Terrasse - Einzelgarage auf gemeinschaftlichem Garagenhof Angaben gem. GModG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 341,7 kWh/(m2*a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 191,4 kg/m²
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

Your advisor: Sandra Nett-Almeida

Property ID: W-02M06B

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~110 m²

  • Plot surface

    ~250 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,970

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    341.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Electric heating, Storage heater

Location: Meckenheim, North Rhine-Westphalia

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Meckenheim-Merl in sehr gepflegtem Umfeld. Meckenheim: - zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, fußläufig erreichbar - Cafés und Restaurants am "Neuen Markt" und in der Meckenheimer Altstadt - familienfreundliches Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen - direkte Verbindung zur A565 und A61 - Bonn: ca. 15 Minuten - Köln: ca. 35 Minuten - Koblenz: ca. 40 Minuten - Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km - mehrere Bahnhöfe vor Ort - Bonn, Köln und Euskirchen sind auch ohne Auto bequem und schnell erreichbar

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