Wohnen mit Geschichte: Stilvolle Erdgeschosswohnung im ehemaligen Hotel „Westend“

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich im ehemaligen Kurhotel „Westend“ – einem denkmalgeschützten Gründerzeitbau um 1900, der bis heute durch seine eindrucksvolle Architektur und ein besonderes Ambiente besticht. Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer mit funktionalem Grundriss, während großzügige Raumhöhen den einzigartigen Charakter der Immobilie hervorheben. Das Gebäude und die Wohnung waren von der Flut im Jahr 2021 betroffen; die Wohnung wurde anschließend umfassend saniert und renoviert. Die Details im Überblick: - Zentrale Lage in Bad Neuenahr-Ahrweiler - Durchdachte Raumaufteilung mit lichten Zimmern - Leerstehend - Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Offene Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten - Schlafzimmer - Innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche - XL-Dusche in rollatorgerechter Größe - Wasch- und Spülmaschinenanschluss im Badezimmer - Doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Deckenhöhe: ca. 3,54 Meter - Bodenbeläge: Stäbchenparkett und Fliesen - Überdachte Terrasse mit Gartenanteil - Heizung: Fernwärme - Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher - Heizkörper - Gegensprechanlage mit Kamerafunktion - Separater Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz  - Aufzug - Hausmeisterdienst vorhanden - Wohngeld: ca. 262 Euro monatlich - Erbpachtzins: ca. 97 Euro monatlich Angaben gem. GEG: Denkmalschutz