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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02UXNI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ulrich Hetzert
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
120 m²Year of construction
1965Energy certificate available
YesEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
171 kWh/m²aDie charmante Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt und bietet eine hervorragende Anbindung an das beliebte Oberkassel sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Sowohl fußläufig als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem nach Oberkassel, Meerbusch und in die Düsseldorfer Innenstadt. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie die umliegenden Stadtteile problemlos erkunden können. Das Viertel bietet eine breite Auswahl an Restaurants mit vielfältigen kulinarischen Köstlichkeiten aus aller Welt. Ob Sie Lust auf gehobene Restaurants, gemütliche Cafés oder internationale Spezialitäten haben – hier kommen Feinschmecker voll auf ihre Kosten. Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal, da es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Umgebung gibt. Bildungseinrichtungen mit hohem Standard stehen zur Verfügung, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Es gibt in kurzer Distanz diverse Sportvereine, Fitnessstudios, ein modernes Hallenbad und ein Freibad. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung reichlich vorhanden. Ob kleine Boutiquen, Supermärkte oder Fachgeschäfte, alles ist leicht erreichbar, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Die Gegend zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und eine angenehme Atmosphäre aus. Parks und Grünanlagen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Das Wohnen in diesem Viertel ist durch und durch gehoben. Nicht zuletzt ist das soziale Umfeld in dieser Gegend äußerst angenehm. Eine aktive und freundliche Nachbarschaft sowie eine lebendige Gemeinschaft sorgen dafür, dass Sie sich hier schnell zu Hause fühlen werden. Insgesamt bietet diese Wohnung in Düsseldorf-Lörick eine perfekte Kombination aus erstklassiger Lage, guter Verkehrsanbindung, kulinarischen Genüssen, Bildungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Naturerlebnissen, gehobenem Wohnen und einem lebendigen sozialen Umfeld. Hier erwartet Sie ein rundum angenehmes und komfortables Wohnen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.