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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
+49 211 5571 888
W-02V7MQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nicola Borghoff
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
85 m²Condition
Very goodYear of construction
1908Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Decentral heating, Electric heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
110.8 kWh/m²aDie angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Friedrichstadt, einem historisch bedeutenden Stadtteil in Düsseldorf. Hier verschmelzen Geschichte, Kultur und moderne Annehmlichkeiten zu einem einzigartigen Wohngefühl. Friedrichstadt entstand Mitte des 19. Jahrhunderts als Antwort auf die wachsende Nachfrage nach Wohnraum, und sein charakter- istisches Schachbrettmuster der Straßenanordnung zeugt noch heute von seiner geplanten Entstehung. Ursprünglich als bevorzugte Wohnlage für das gehobene Bürgertum konzipiert, zieht Friedrichstadt bis heute Einwohner aus allen Schichten an. Die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen eine unschlagbare Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie den Kirchplatz mit seinen Wochenmärkten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die weltberühmte Königsallee, die Oper, das Schauspielhaus und viele Museen sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Der idyllische Ständehauspark mit dem Kaiserteich lädt zum Verweilen ein und ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Friedrichstadt noch attraktiver. Die nächste Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen der Stadt. Für Autofahrer sind die Rheinkniebrücke und der Rheinufertunnel in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Autobahnen. Trotz seiner urbanen Atmosphäre bietet Friedrichstadt auch grüne Oasen zum Entspannen. Der nahe- gelegene Volksgarten ist bei gutem Wetter ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Der Fürstenplatz ist eine willkommene Abwechslung und einen Treffpunkt für die Gemeinschaft im Viertel. Erleben Sie das pulsierende Leben von Friedrichstadt und genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Lage, die Geschichte und Moderne gekonnt miteinander vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Friedrichstadt!
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Non binding, free of charge consulting
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.