Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel

+49 211 5571 888

W-02V7MQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nicola Borghoff

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V7MQ
Düsseldorf-Friedrichstadt, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

Retro-Chic in der Friedrichstadt - Altbauwohnung mit Geschichte und Stil

Price
€625,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area85 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese wunderschöne Altbauwohnung, gelegen in einem gepflegtem Gebäude aus dem Jahr 1908, bietet Singles und Paaren ein Wohnambiente mit historischem Charme. Das geschmackvolle Treppenhaus führt Sie zur ersten Etage, wo sich die Wohnung befindet. Beim Betreten werden Sie sofort beeindruckt sein: Die Wohnung strahlt Vintage-Vibes aus und ist dabei gleichzeitig topmodern. Bei der Sanierung wurden die charakteristischen Merkmale des Altbaus liebevoll erhalten und betont. Die Wohnung selbst besticht durch ihre schnittige Aufteilung und den hohen Decken, die für ein luftiges und offenes Wohngefühl sorgen. Sie verfügt über ein gemütliches Schlaf- zimmer, mit angrenzendem Badezimmer. Eine separate Toilette bieten den gewünschten Komfort. Ein geräumiges Gäste- oder Arbeitszimmer ist durch den einladenden Wohn-Ess-Bereich zu erreichen. Von der Küche gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, der Ihnen entspannte Momente im Freien ermöglicht. Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Angebot der Wohnung ab und bietet praktischen Stauraum. Hohe Decken, Stuck, knarzende Dielen und große Fenster schaffen eine tolle Atmosphäre voller Licht und Raum. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist perfekt für diejenigen, die den Charakter und die Eleganz eines Altbauhauses zu schätzen wissen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre eigenen Trends setzen. Lassen Sie sich von dem Retro-Chic dieser Altbauwohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist Lifestyle inmitten des lebendigen Stadtteils Friedrichstadt.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

85 m²

Condition

Very good

Year of construction

1908
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Decentral heating, Electric heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

110.8 kWh/m²a
Features
Balcony

Düsseldorf-Friedrichstadt: Location and surroundings of this property

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Friedrichstadt, einem historisch bedeutenden Stadtteil in Düsseldorf. Hier verschmelzen Geschichte, Kultur und moderne Annehmlichkeiten zu einem einzigartigen Wohngefühl. Friedrichstadt entstand Mitte des 19. Jahrhunderts als Antwort auf die wachsende Nachfrage nach Wohnraum, und sein charakter- istisches Schachbrettmuster der Straßenanordnung zeugt noch heute von seiner geplanten Entstehung. Ursprünglich als bevorzugte Wohnlage für das gehobene Bürgertum konzipiert, zieht Friedrichstadt bis heute Einwohner aus allen Schichten an. Die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen eine unschlagbare Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie den Kirchplatz mit seinen Wochenmärkten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die weltberühmte Königsallee, die Oper, das Schauspielhaus und viele Museen sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Der idyllische Ständehauspark mit dem Kaiserteich lädt zum Verweilen ein und ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Friedrichstadt noch attraktiver. Die nächste Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen der Stadt. Für Autofahrer sind die Rheinkniebrücke und der Rheinufertunnel in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Autobahnen. Trotz seiner urbanen Atmosphäre bietet Friedrichstadt auch grüne Oasen zum Entspannen. Der nahe- gelegene Volksgarten ist bei gutem Wetter ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Der Fürstenplatz ist eine willkommene Abwechslung und einen Treffpunkt für die Gemeinschaft im Viertel. Erleben Sie das pulsierende Leben von Friedrichstadt und genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Lage, die Geschichte und Moderne gekonnt miteinander vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Friedrichstadt!

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plan

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Düsseldorf-Oberkassel

Dominikanerstraße 6, 40545, Düsseldorf

+49 211 5571 888

Engel & Völkers
Düsseldorf-Oberkassel

Dominikanerstraße 6, Düsseldorf, 40545

W-02V7MQ – This is the Engel & Völkers property ID.
Nicola Borghoff
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.