2,5-Zimmer Wohnung in absoluter Toplage der City-West

€445,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~72 m² Living area

Description

Diese sehr gepflegte Altbauwohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, ist ein perfektes Hide-Away in begehrter Charlottenburger Toplage – ein stilvoller Rückzugsort zwischen historischem Flair und urbaner Eleganz. Der praktische Grundriss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Raum für gesellige Abende, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine geräumige, funktional ausgestattete Küche mit Zugang zu einem kleinen Zimmer, dass wahlweise als separater Arbeitsbereich oder als eine große Kammer dient - sowie ein Wannenbad. Typische Altbaudetails wie hervorragend erhaltene Holzdielen aus der Erbauungszeit und beeindruckende Deckenhöhen unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie und verbinden historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Gereon Gerritz

Property ID: W-02T3UI

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    5

  • Living area

    ~72 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles, Wooden floor

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1910

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    110.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Charlottenburg, Berlin

Charlottenburg-Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, natürlich gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Die Wohnung befindet sich in der Niebuhrstraße, fußläufig zum Kurfürstendamm. Durch die zentrale Innenstadtlage zwischen Savigny- und Stuttgarter Platz erreichen Sie zahlreiche attraktive Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art bequem zu Fuß, sowie die zahlreichen High-Fashion-Boutiquen, die das Charlottenburger "Goldene Dreieck" seit einem Jahrhundert so berühmt machen. Für die hervorragende Anbindung in andere Stadtteile Berlins sorgen Bus, U-Bahn und S-Bahn. Der Anschluss an die Stadtautobahn ist nur ca. 3 Min entfernt, und der Flughafen BER ist in zwanzig Minuten erreicht.

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