Altbau-Charme trifft Größe - Jugendstilwohnung in Toplage!

Diese einzigartige Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Wohnambiente der Extraklasse. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses und beeindruckt durch hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und liebevolle Altbaudetails. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumangebot, das sich in 5 Zimmer unterteilt. Ein Bad mit Wanne und eine Einbauküche runden das Raumangebot ab. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit idealer Südwestausrichtung, der einen wunderbaren Blick in den beliebten Stadtteil Vorderer Westen bis hin zu den grünen Bergen bietet und zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum. Aktuell werden die Wohnungen mit Gasetagenthermen versorgt, jedoch wurde kürzlich eine Übergabestation für Fernwärme installiert, sodass kein Brennstoff mehr benötigt wird und ein Austausch der Heizkörper überflüssig ist. Die Wohnung wird seit 2005 von sympathischen Mietern bewohnt und eignet sich als Kapitalanlage. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Altbauperle verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!