Objektbeschreibung
Einleitung & Objektübersicht
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Jacobidrebber, einem Ortsteil der Gemeinde Drebber, steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 zum Verkauf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 125 m². Das Haus wurde über die Jahre hinweg in Teilen instand gehalten und punktuell angepasst: So wurden im Jahr 2013 die Fenster sowie das Hauptbadezimmer erneuert, die Fassade überarbeitet und im Jahr 2025 eine neue Heizungsanlage installiert. Dennoch befindet sich das Gebäude im Innenbereich weitgehend im Zustand älterer Baujahre und weist einen umfassenden, dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Für Käufer und Handwerker bietet dieses Objekt eine solide Grundsubstanz mit einer funktionalen Raumaufteilung, um eigene Wohnvorstellungen Schritt für Schritt zu realisieren.
Zimmerauflistung, Beschreibung & Nutzung
- Flur / Eingangsbereich (Erdgeschoss):
- Der Eingangsbereich ist mit gefliesten Böden im prägnanten Schachbrettmuster ausgestattet und verfügt über eine geschwungene Holztreppe, die in das Obergeschoss führt.
- Klassischer Empfangsbereich mit Stellfläche für eine Garderobe und direkter Anbindung an die Wohnräume des Erdgeschosses sowie den Treppenaufgang.
- Wohnzimmer (Erdgeschoss):
- Das zentral gelegene Wohnzimmer ist mit Echtholz-Parkettboden ausgelegt. Ein Kaminofen vor einer Akzentwand in Backsteinoptik sorgt für eine zusätzliche Wärmequelle.
- Großzügiger Hauptaufenthaltsraum für die Familie mit ausreichend Platz für eine Sitz- und Couchlandschaft sowie eine Fernsehecke.
- Küche / Essbereich (Erdgeschoss):
- Die Küche bietet Platz für eine langgezogene Einbauzeile nebst Arbeitsflächen. Durch das große Fenster fällt ausreichend Tageslicht in den Raum.
- Funktionale Arbeitsküche mit der Möglichkeit, eine Essgruppe direkt am Fenster für alltägliche Mahlzeiten zu platzieren.
- Schlafzimmer (Erdgeschoss / Hauptschlafzimmer):
- Der Raum ist mit einem traditionellen Holzdielenboden versehen und bietet durch seine rechteckige Form gute Stellmöglichkeiten.
- Ideal nutzbar als Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett, Nachttische und eine große Schrankwand.
- Hauptbadezimmer (Erdgeschoss):
- Das im Jahr 2013 sanierte Tageslichtbad ist rundum hell gefliest und mit einer gefliesten, bodengleichen Dusche mit Glaskabine sowie modernen Sanitäranlagen ausgestattet.
- Vollwertiges Hauptbad im Erdgeschoss für den täglichen Bedarf.
- Zweites Badezimmer (Dachgeschoss):
- Ein einfaches, funktionales Badezimmer unter der Dachschräge mit gefliesten Wänden, Waschbecken und Duschgelegenheit.
- Zweitbad / Gästebad, das insbesondere bei der Nutzung durch Familien für Entlastung im Alltag sorgt.
- Flur / Abstellbereich (Dachgeschoss):
- Ein vor dem oberen Badezimmer gelegener Flurbereich unter der Dachschräge.
- Bietet nützliche Abstell- und Stauflächen für Regale, Aktenordner oder Haushaltsutensilien.
- Lichtdurchflutete Obergeschossbereiche / Ausblick:
- Über verbautem Dachfenster fällt Tageslicht in die oberen Räume und ermöglicht einen freien Blick auf die umliegende Nachbarschaft.
- Sorgt für gute Belichtung der Wohn- und Flurbereiche im Obergeschoss.
Ein besonderes Plus ist das großzügige Grundstück. Darüber hinaus kann grundsätzlich weiteres Ausbaupotenzial bestehen. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Grundlage für Käufer, die Wert auf ein freistehendes Zuhause, ein großzügiges Grundstück und eine ruhige Wohnlage legen. Wer bereit ist, vorhandenes Modernisierungspotenzial aufzugreifen und eigene Ideen einzubringen, kann hier Schritt für Schritt einen individuellen Lebensmittelpunkt mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten schaffen.