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Refugium „Kraftort" – Historische Eleganz in idyllischer Alleinlage

€1,150,000
  • 13 Rooms
  • ~616 m² Living area
  • ~7,821 m² Plot surface

Description

Refugium„Kraftort“ –ein außergewöhnliches Landgut voller Charakter, Ruhe und zeitloser Eleganz. Inmitten einer weitläufigen, unberührten Naturlandschaft entfaltet es seine seltene Ausstrahlung: ein historisches Fachwerkensemble von besonderer Qualität, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1806 zurückreichen. Mit großer Sorgfalt und architektonischem Feingefühl wurde das Anwesen im Jahr 2001 umfassend saniert und technisch auf hohem Niveau modernisiert. Dabei wurde der ursprüngliche Charakter bewahrt und zugleich zu einem Wohnensemble von außergewöhnlicher Harmonie und Eleganz weiterentwickelt. Das weitläufige Grundstück garantiert vollkommene Privatsphäre und ein Höchstmaß an Rückzug –das Haupthaus beeindruckt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine meisterhaft durchdachte Raumkomposition. Im Zentrum steht die imposante Tenne mit ihrem charaktervollen Grundofen – ein atmosphärischer Ort für Begegnung, Wärme und besondere Momente. Die stilvolle Bibliothek bietet einen kontemplativen Rückzugsraum, während das elegante Esszimmer den perfekten Rahmen für repräsentative und zugleich intime Zusammenkünfte schafft. Ein architektonisches Highlight bildet der offene Galeriebereich mit außergewöhnlicher Deckenhöhe. Er verleiht dem Ensemble Großzügigkeit und Leichtigkeit und eröffnet eindrucksvolle Panoramablicke über die umliegenden Felder und Wiesen. Der angrenzende Wohnbereich mit Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre von Geborgenheit. Ergänzende Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeitszimmer, Atelier oder privater Rückzugsort. Im Obergeschoss erschließt die Galerie zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite. Das Nebengebäude erweitert die Möglichkeiten des Anwesens auf beeindruckende Weise: zwei zusätzliche Jägerstübchen, Garagen, Scheunen, Wagenschuppen sowie großzügige Dach- und Heuböden eröffnen vielseitige Perspektiven. Ein besonderes Highlight ist die Jägerstube mit eigener Küche und Kühlung. Umgeben von Natur bietet „Kraftort“ zudem ideale Bedingungen für Sport, Spaziergänge, Radfahren und Jagd – ein Refugium, das Freiheit, Ästhetik und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint.
Features
GardenFireplaceGreen view
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Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Claudia Sieck

Property ID: W-048CGY

Property details
  • Object type

    Special property

  • Rooms

    13

  • Living area

    ~616 m²

  • Plot surface

    ~7,821 m²

  • Usable surface

    ~306 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1806

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    81.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Weesen, Südheide

Eingebettet in eine außergewöhnlich idyllische Naturlandschaft präsentiert sich das Refugium „Kraftort“ als seltenes Kleinod in absoluter Ruhe- und Alleinlage. Ein sanft geschwungener Bachlauf begleitet das Anwesen und unterstreicht die harmonische Verbindung von Architektur und Natur. Umgeben von weitläufigen Waldgebieten erschließt sich das Ensemble über private Wege, die bereits auf der Zuwegung ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Exklusivität vermitteln. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und nahezu unberührter Natur und bietet ideale Voraussetzungen für Ruhe, Erholung und naturnahes Leben. Spaziergänge, Fahrradtouren oder jagdliche Aktivitäten beginnen direkt vor der Haustür. Das Anwesen befindet sich in der idyllischen Gemeinde Südheide – eingebettet in die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide. Die ruhige und naturnahe Lage ist geprägt von Wäldern, Heideflächen und einer gewachsenen dörflichen Struktur und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Der nahegelegene Ortskern von Hermannsburg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten. Auch die historische Residenzstadt Celle ist in rund 30 Fahrminuten erreichbar. Celle begeistert mit seiner malerischen Fachwerkaltstadt, dem Schloss Celle sowie einem vielfältigen Kultur-, Einkaufs- und Freizeitangebot. Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage besteht eine gute regionale Anbindung über die Bundesstraßen B3 und B191 in Richtung Celle, Soltau, Uelzen und Hannover. Damit verbindet die Lage auf besondere Weise absolute Privatsphäre und Naturverbundenheit mit alltagstauglicher Erreichbarkeit. Ein Ort, der seinesgleichen sucht – verborgen, geschützt und zugleich hervorragend eingebunden in eine der schönsten Naturlandschaften Norddeutschlands.

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