Schöne 3 Zimmer Wohnung... zentral in Stockstadt!

€198,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~78 m² Total surface
  • ~78 m² Living area

Description

Diese helle und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten und bietet damit ein ruhiges sowie angenehmes Wohnumfeld. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Westbalkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Abendstunden bietet. Die Küche ist praktisch angebunden und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Das zusätzliche Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein gepflegtes Badezimmer rundet den durchdachten Grundriss ab. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums. Ebenso sind der Wohnung zwei Stellplätze (direkt vor dem Haus) zugeschlüsselt, welche für je 11.000 Euro abzulösen sind. Wir haben die beiden Stellplätze im Titelbild eingetragen. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Stockstadt und überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichem Nahverkehr. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher nicht nur für den Eigennutzer sondern auch als Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Engel & Völkers Aschaffenburg freut sich schon über Ihre Kontaktaufnahme!
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aschaffenburg

Your advisor: Andreas Schulz

Property ID: W-0464TR

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~78 m²

  • Living area

    ~78 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    129.5 kWh/m²a

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Stockstadt am Main, Bavaria

Stockstadt am Main ist eine moderne und lebenswerte Gemeinde inmitten des wachsenden Rhein-Main Gebietes. Der Ort liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A 3 und A 45. Ein Bahnhof im Ort wird von Regionalzügen angefahren. In Aschaffenburg, Frankfurt oder Darmstadt kann man dann in den Fernverkehr umsteigen mit Bussen kommt man vom Stockstadt am Main in die Nachbarorte; die Gemeinde ist an den Stadt- und Regionalbusverkehr der Verkehrsgesellschaft Untermain angeschlossen. Die ideale Verkehrslage im bayerisch-hessischen Ballungsraum lockt Gewerbe und Industrie und bildet ideale Voraussetzungen für ein Arbeiten in der Stadt und ein Leben auf dem Land. Neben Ärzten und Apotheken, gibt es auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Grund- und Hauptschule und Kindergärten sind vorhanden. Gemeindliche Sportstätten, vereinseigene Anlagen und das Freibad decken sportive Ansprüche nahezu komplett ab.

Floor plan

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