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A yellow apartment building with a red outline highlighting the top floor unit, viewed from across a street. [AI-generated text]

Solide Wertanlage mit attraktiven Entwicklungschancen

€215,000
  • 2 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~53 m² Living area
  • Construction year 2015

Description

Ein Immobilienangebot, das aus der Masse herausragt.

Diese gemütliche Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit 9 Einheiten, erbaut im Jahr 2015, bietet Ihnen auf knapp über 53 m² Wohnfläche eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zwei lichtdurchflutete Wohnräume kombiniert mit einer Küche und zwei Duschbädern bieten reichlich Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage.

Die Wohnung ist als WG vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 9.768 EUR und kann ab sofort auf 10.425 EUR erhöht werden. Die Wohnung kann von Ihnen selbst oder weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden. Sie ist optimal für Studenten, Pendler oder Paare geeignet.

Weitere Immobiliendetails:

- Neuwertiger Zustand (Fertigstellung 2015)

- Hoher Standard der verbauten Lärmschutz-Fenster und Türen

- hochwertiges Echtholzparkett

- funktional ausgestattete schöne Einbauküche

- Geringe NK durch gute Dämmung, (KFW-Effizienzhaus 70)

- Eigene Solarthermie

Features
Garage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ingolstadt

Your advisor: Tanja Gebhard

Property ID: W-04BSLH

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~53 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Nordost, Ingolstadt

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zu Fuß, auf Radwegen oder von der nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie die Altstadt und den Zentralen Busbahnhof in wenigen Minuten. Unweit des Gebäudes befinden sich zudem der Nord-Bahnhof, die Audi-Werke sowie die Auffahrt zur A9.

In direkter Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleine Geschäfte, die das tägliche Leben angenehm bereichern. Auch die Technische Hochschule Ingolstadt (THI) sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive Lage mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen zu allem, was das Leben in Ingolstadt ausmacht.

Floor plan

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