Repräsentatives Büro & Hallen (für Lebensmittel- & Papierlagerung geeignet)

- Sehr gute Anbindung an die Autobahn - Repräsentative Bürofläche - USM Designermöbel inkl. - Glasfaseranschluss - CAT-6 Verkabelung - Fußbodenheizung - Außenrollos - Meetingräume + Service optional buchbar - Küchen vorhanden - Getrennte WC-Anlagen - Hallenflächen für Lebensmittel- + Papierlagerung geeignet - Hochregallager mit ca. 1.238,00 m² - Ca. 2.500 Palettenstellplätze - Komissionierungshalle mit ca. 624,00 m² Gesamtfläche - Darin enthalten ca. 55,00 m² Bürofläche - Zwei Rolltore - USV (Unterbrechungsfreie Stromversorgung) - Ausreichend Stellplätze vorhanden - Attraktive Gartenfläche Parkplatzsituation: Es stehen Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, diese können separat angemietet werden. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: In dem Objekt befindet sich aktuell eine freie Bürofläche im 2.OG. Diese verfügt über ca. 300,00 m² Fläche. Zusätzlich können Lager- und Hallenflächen angemietet werden. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV534401_G