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Charmantes Stadthaus in zentraler, ruhiger Lage – saniert mit Garten & Stellplatz

Total rent

€1,320
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~183 m² Total surface
  • ~103 m² Living area
  • ~350 m² Plot surface

Description

Dieses liebevoll sanierte Stadthaus vereint urbanes Wohnen mit ruhiger Wohnatmosphäre. In zentraler Lage gelegen und dennoch angenehm abgeschirmt vom Trubel, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit eigenem Gartenhaus – perfekt zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als zusätzlicher Stauraum. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab. Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs – und dennoch in angenehm ruhiger Umgebung.
Features
BasementGardenAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ortenau

Your advisor: Gotthard Hiss

Property ID: W-0483HI

Property details
  • Object type

    Townhouse

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~183 m²

  • Living area

    ~103 m²

  • Plot surface

    ~350 m²

  • Usable surface

    ~80 m²

  • Garden surface

    ~150 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1926

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    136.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lahr, Baden-Württemberg

Die Große Kreisstadt Lahr im Ortenaukreis liegt malerisch am Rande des Schwarzwalds und verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Mit rund 45.000 Einwohnern bietet Lahr eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Kulturangebot sowie eine hohe Lebensqualität. Die charmante Innenstadt überzeugt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Besonders bekannt ist Lahr für die jährlich stattfindende Chrysanthema, die Besucher aus der gesamten Region anzieht. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in hoher Dichte vorhanden.

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