Charmantes Rotklinker-Altbauinvestment mit Ausbaupotenzial

Objekttyp: voll unterkellertes Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und repräsentativer Altbauarchitektur. Erhaltene Originaldetails wie historische Eingangstür, Terrazzoböden, Holztreppenanlage und Wandfliesen im Treppenhaus unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Wohnflächen & Struktur: gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 72 m² bis 95 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkone; Abstell- und Lagerflächen der Mieter befinden sich im Keller. Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster im gesamten Objekt (erneuert 2022). Technik & Energetik: Beheizung über Gasetagenheizungen mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Instandhaltung: letzte Sanierungsmaßnahmen umfassten die Balkonsanierung im Jahr 2026 sowie Renovierungsarbeiten in diversen Wohnungen bei Mieterwechsel. Die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt. Das Objekt wird in der Denkmalschutzliste als Ensemble-Denkmal geführt. Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1603931