Engel & Völkers
Cityscape view at dusk featuring modern buildings, a river, and distant cranes under a blue and orange sky.

Urbaner Rückzugsort mit Stil!

€1,020,500

Development project

The Lyte - Eine Symphonie aus Licht, Raum und Stil!

  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~66.91 m² Living area

Description

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und zugleich durchdachte Aufteilung. Der großzügige Wohn- und Kochbereich ist offen und einladend, während das separate Zimmer einen idealen Rückzugsort bietet. Durch die angenehme Licht­ein­strahlung in Kombination mit dem etwas dunkleren Parkettboden entsteht eine besonders warme und idyllische Wohnatmosphäre. Das modern gestaltete Bad mit sandfarbener Ausstattung fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtbild ein. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer der gefragtesten Gegenden Hamburgs suchen. Projektbeschreibung: • Gemeinschaftliche Dachterrasse im 15. Obergeschoss • Die Dachterrasse begeistert mit einer gemeinschaftlich nutzbaren Außenküche • Lichtdurchflutete Räume durch Panorama-Glasfronten • Balkone und/oder Loggien in allen Wohnungen • Nord,- Ost,- Süd- und Westausrichtungen vorhanden • Gut durchdachte und effiziente Grundrisse • Einbauküchen mit vollständiger Siemens-Ausstattung • Hochwertiges Eichenparkett • Luxuriöse Badausstattung mit bodengleicher Dusche • Raumweise regulierbare Fußbodenheizung • Raumhöhen von ca. 2,70 m • Personenaufzug • Video-Gegensprechanlage • Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladevorrüstung • Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum • BREEAM DE Zertifikat wird angestrebt
Features
BalconyGarageSea/Lake viewWaterfrontOpen view
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Your advisor: Antonia Sobotka

Property ID: W-046SQX

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    4

  • Garages

    1

  • Living area

    ~66.91 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    66.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating, Underfloor heating

Location: HafenCity, Hamburg

Das Projekt 'The Lyte' liegt in der HafenCity – einem der modernsten und spannendsten Stadtteile Hamburgs. Die HafenCity vereint auf einzigartige Weise urbanes Wohnen mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Im südlichen Teil des Überseequartiers ist ein komplett neues Quartier entstanden, das mit innovativen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote neue Maßstäbe setzt. Die Elbe und der Kaiserkai laden zu entspannten Spaziergängen mit Blick auf den Hafen ein. Mit der Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie der Elbphilharmonie und der historischen Speicherstadt ist die Lage nicht nur kulturell reichhaltig, sondern auch ideal für Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig genießen die Bewohner das pulsierende Großstadtleben direkt vor der Haustür.

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