Charmantes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit zusätzlichem Baupotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 1949 errichtet und befindet sich auf einem gepflegten 1.248 m² großen Grundstück. Im Jahr 1963 wurde das Haus zudem um einen genehmigten Anbau erweitert, wodurch das Esszimmer im Erdgeschoss großzügig vergrößert wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre gemütliche Ausstrahlung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein seltenes Entwicklungspotenzial. Das großzügige Grundstück bietet die Möglichkeit zur Teilung und zusätzlichen Bebauung und eröffnet damit vielseitige Perspektiven – sei es für die Erweiterung des eigenen Wohnraums, die Realisierung eines weiteren Hauses oder als langfristige Kapitalanlage. Die Erschließung des hinteren Grundstücksbereiches ist bereits zivilrechtlich und öffentlich-rechtlich gesichert. Diese seltene Kombination aus gemütlichem Wohnhaus, großzügigem Garten und zusätzlichem Baupotenzial macht die Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einer Gesamtfläche von etwa 131 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Garten schätzen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume sowie ein Gäste-WC und ein Wannenbad. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss stehen weitere 3 Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet und einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien schafft. Auch im Erdgeschoss laden zwei Terrassen zum Verweilen ein: Eine Ostterrasse für sonnige Morgenstunden sowie eine Westterrasse, auf der sich die Abendsonne genießen lässt. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die in den Jahren 2001 und 2007 erneuert wurden.