Luxus trifft Design in erster Wasserreihe
- 3 Rooms
- 2 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~121 m² Total surface
- ~111 m² Living area
Description
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: Marcel Kleindienst
Property ID: W-048030
Grünau, Berlin
Luxus trifft Design in erster Wasserreihe
Price
€1,050,000
Your advisor: Marcel Kleindienst
Property ID: W-048030
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Number of Floors
3
Parking spaces
2
Total surface
~121 m²
Living area
~111 m²
Usable surface
~5 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
2024
Energy efficiency class
C
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
79.4 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating
Energy source
District heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Grünau befindet sich am linken Ufer der Dahme, im Bezirk Treptow-Köpenick und war bisher vor allem wegen seiner Regattastrecke bekannt. Durch seine Nähe zu Deutschlands modernstem Technologiepark in Berlin-Adlershof, in dem sich immer mehr renommierte und innovative Unternehmen ansiedeln und dem in weniger als 20 Autominuten erreichbaren Flughafen BER, erfreut sich Grünau als Wohnort im Laufe der letzten Jahre stetig wachsender Beliebtheit. Heute leben in diesem Ortsteil, umgeben von einer wald- und seenreichen Landschaft, ca. 8.500 Einwohner. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen diverser Bildungskonzepte sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das Berliner Stadtzentrum wird durch die Straßenbahn und die S-Bahn gesichert. Eine Haltestelle der Tramlinie 68 ist nur etwa 300 m entfernt. Nach wenigen Stopps gelangt man vom S-Bahnhof Grünau bequem in die City oder zum Flughafen BER. Sowohl die Stadtautobahn A113 wie auch der Berliner Stadtring A10 sind nur wenige Kilometer entfernt. Ob Bummeln, Gastronomie genießen oder Kultur erleben in der Altstadt -Köpenick, Baden im Sommer und Eislaufen im Winter im Strandbad Grünau oder mit der Fähre nach Wendenschloss überlegen und die Müggelberge durchwandern- für abwechslungsreiche Aktivitäten am Rande der Großstadt bietet Grünau einen optimalen Stand- und Wohlfühlort.
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