Exklusives Baugrundstück im Herzen von Oberneuland
€1,980,000
~4,651 m² Plot surface
Description
Dieses großzügige 4.651 m² große Baugrundstück liegt im exklusiven AVALON-Areal in Oberneuland – ruhig, privat und eingebettet in eine beeindruckende Parklandschaft.
Das rund 3,5 Hektar große Areal besticht durch alten Baumbestand, weitläufige Grünflächen, historische Wegeführungen und eine charakteristische Teichanlage.
Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 2546 schafft die Voraussetzungen für eine hochwertige Einzelhausbebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Staffelgeschoss. Das Baufenster bietet ca. 780 m² Grundfläche und ca. 1.560 m² Geschossfläche – ideale Voraussetzungen für ein individuelles, repräsentatives Anwesen mit untergeordneter Einliegerwohnung.
Das besondere Konzept des Areals geht weit über die reine Grundstücksfläche hinaus. Private Erschließung, parkähnliches Umfeld und eine umfassende Infrastruktur schaffen ein exklusives Wohnumfeld.
Für den dauerhaften Erhalt des hochwertigen und gepflegten Erscheinungsbildes des AVALON-Areals wird die laufende Betreuung der Gemeinschafts- und Außenanlagen umfassend organisiert.
Dazu gehören unter anderem:
Hausmeister- und Winterdienst
Wartung der Tor-, Poller-, Klingel- und Videoanlagen
Betreuung der technischen Infrastruktur
Instandhaltung der Paketstation und Beleuchtung
Instandhaltung der Brunnen- und Bewässerungsanlagen
Unterhaltung des Technikhauses und der Maschinen
Pflege der Grün- und Parkanlagen
AVALON verbindet großzügiges Bauen mit außergewöhnlicher Privatsphäre, Natur und Komfort – ein exklusiver Ort für ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Im Herzen von Oberneuland, einem der traditionsreichsten und zugleich exklusivsten Wohnstandorte Bremens, verbindet sich repräsentatives Wohnen mit einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur.
Der charmante Stadtteil ist geprägt von großzügigen Grundstücken, eleganten Villen, alten Alleen und weitläufigen Grünflächen. Die besondere Atmosphäre entsteht dabei aus dem harmonischen Zusammenspiel von gewachsener Landschaft, gepflegtem Umfeld und einer angenehm zurückhaltenden Nachbarschaft.
Trotz des ruhigen und privaten Charakters bietet Oberneuland eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Persönlich geführte Geschäfte, ausgewählte Restaurants, Cafés und Dienstleister befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Kindergärten und renommierte Schulen. Das Ökumenische Gymnasium zu Bremen zählt dabei zu den besonders angesehenen Bildungseinrichtungen des Stadtteils.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage ein außergewöhnlich vielfältiges Angebot. Die weitläufigen Grün- und Parkanlagen sowie die angrenzenden Wümmeniederungen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis und Reitsport, die in Oberneuland und der näheren Umgebung eine lange Tradition haben.
Gleichzeitig bleibt die Bremer Innenstadt bequem und schnell erreichbar. So lässt sich die Ruhe und Großzügigkeit einer exklusiven Villenlage mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur verbinden.
Oberneuland steht damit für eine besondere Form des Wohnens: naturnah und privat, repräsentativ und zugleich hervorragend angebunden – eine der begehrtesten Wohnlagen Bremens für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität und Umfeld.
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Oberneuland, Bremen, Germany
Exklusives Baugrundstück im Herzen von Oberneuland