Engel & VölkersEngel & Völkers
A white house with a dark tiled roof and dormer windows, set in a large, lush green garden surrounded by mature trees. [AI-generated text]

Stilvolle Villa auf großzügigem Grundstück in bester Lage

€1,750,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bathrooms
  • ~402 m² Total surface
  • ~266 m² Living area
  • ~1,935 m² Plot surface
  • Construction year 1983

Description

Das attraktive Wohnhaus wurde 1983 errichtet mit einem Einliegerbereich und einer hochwertigen Ausstattung auf einem vollständig eingefriedeten großen Grundstück in gefragter ruhiger Seitenstraße.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder für 2 Parteien, mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie Balkon bzw. Terrasse.

Das Kellergeschoss ist weit mehr als eine klassische Nutzfläche. Neben umfangreichen Abstell- und Wirtschaftsräumen stehen ein großer Partyraum und ein Duschbad zur Verfügung.

Der großzügige Garten ist liebevoll angelegt und bietet durch die Bepflanzung viel Privatsphäre und Entspannung im Grünen.

Ein repräsentatives Zuhause mit einem stilvollen Wohnambiente, Komfort und Qualität in gefragter Wohnlage:

  • Ein-/Zweifamilienhaus, Baujahr 1983
  • Grundstücksgröße rund 1.940 m²
  • Wohnfläche: ca. 266 m²
  • Nutzfläche: ca.135 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Bäder, 1 Gästetoilette, 1 Duschbad
  • 2 Einbauküchen
  • Bodenbelege: Parkett, Marmor, Fliesen
  • Holzfenster, 2-fach verglast
  • Kamin
  • Gasheizung
  • Fußbodenheizung
  • 2 Terrassen
  • Balkon
  • Keller
  • Gartenhaus
  • Gartenbewässerung
  • Doppelgarage

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceAtticGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bremen Oberneuland

Your advisor: Merle Drost

Property ID: W-02XBTK

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    4

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~402 m²

  • Living area

    ~266 m²

  • Plot surface

    ~1,935 m²

  • Usable surface

    ~135 m²

  • Flooring

    Marble, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,983

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    175.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Oberneuland, Bremen

Die Immobilie befindet sich in dem bevorzugten Bremer Stadtteil Oberneuland. Diese gefragte Lage bietet alles, was das Herz begehrt und prägt diesen besonders familienfreundlichen Ort: Persönlich geführte Geschäfte, erstklassige Restaurants, ausgezeichnete Schulen und Kindergärten nebst Sportmöglichkeiten der besonderen Art – z.B. Reiten, Golfen, Tennis, Hockey.

Auch eine gute und zügige Anbindung an die Bremer City ist gewährleistet mit dem Pkw sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Hausnähe).

Die umliegenden öffentlichen Parkanlagen und das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet der Wümme-Auen laden mit ihren kilometerlangen Deichen und Wegen zum Wandern, Radfahren und Ausreiten ein und bieten damit einen ganz besonders hohen Freizeit- und Erholungswert.

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