Loft, Atelier oder Penthouse – Ausbaufläche mit seltenem Gestaltungsspielraum in der List
€85,000
Description
In einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrparteienhaus aus ca. 1933 in der beliebten Hannover-List befindet sich diese ca. 83,5 m² große, derzeit nicht ausgebaute Fläche im Obergeschoss. Das Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme, einen sehr gepflegten Zustand sowie eine angenehme und ausgewogene Hausgemeinschaft. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: Die Fassade wurde 2013 saniert, im gleichen Jahr wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, zudem wurden Gasleitungen sowie Steig- und Fallleitungen im Jahr 2016 erneuert. Die Fläche grenzt direkt an die angebotene Wohnung im Obergeschoss an und bietet eine seltene Gelegenheit, in dieser gefragten Lage individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Für die Einheit liegt bereits eine grobe Grundrissplanung vor, die als Inspiration für einen möglichen Ausbau dienen kann. Da sich die Fläche aktuell noch im Rohzustand befindet, besteht ein besonders großer gestalterischer Spielraum – von einer klassischen Wohnungsaufteilung bis hin zu einem offenen Loftkonzept mit großzügigen Raumflächen. Eine Baugenehmigung für den Ausbau liegt bereits vor und kann verlängert werden, wodurch wichtige planerische Grundlagen bereits geschaffen sind. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Zuge des Ausbaus einen Balkon zu realisieren und damit einen attraktiven Außenbereich zu schaffen. Besonders interessant ist zudem die Option, diese Fläche gemeinsam mit der angrenzenden Wohnung zu erwerben und beide Einheiten miteinander zu verbinden. Dadurch könnte eine außergewöhnlich großzügige Wohneinheit mit Penthouse-Charakter entstehen, die den Charme des Altbaus mit modernem Wohnen verbindet. Diese Ausbaufläche bietet damit eine seltene Chance für Käufer mit architektonischen Ideen, für Menschen mit dem Wunsch nach individuell gestaltbarem Wohnraum oder für Eigennutzer, die sich in einer der beliebtesten Lagen Hannovers ein ganz persönliches Wohnkonzept verwirklichen möchten.