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Aerial view of a house with a red tile roof, a paved courtyard, a garage, and a large tree in a residential neighborhood. [AI-generated text]

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Entwicklungspotenzial in Altertheim

€430,000
  • ~243 m² Living area
  • ~375 m² Plot surface
  • Construction year 1995

Description

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1995 errichtetes Wohnhaus mit zwei großzügig geschnittenen Wohneinheiten in Altertheim.

Das Grundstück umfasst ca. 375 m².

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 243m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei separate Einheiten:

Wohneinheit 1: ca. 75 m²

Wohneinheit 2: ca. 168 m²

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und überzeugen durch attraktive und gut nutzbare Grundrisse sowie großzügige Raumaufteilungen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch insbesondere für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren interessantes Entwicklungspotenzial.

Im unteren Bereich der Immobilie stehen zusätzlich zwei großzügige Lagerräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können und zusätzlichen Stauraum bieten.

Durch die bereits vorhandene Aufteilung in zwei Wohnungen bestehen zudem verschiedene Möglichkeiten für eine spätere Eigennutzung, Vermietung oder Kombination beider Konzepte

Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Würzburg

Your advisor: Volker Brand

Property ID: W-04BO87

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Number of Floors

    2

  • Living area

    ~243 m²

  • Plot surface

    ~375 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Energy source

    Oil heating

Location: Oberaltertheim, Altertheim

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage in Altertheim im Landkreis Würzburg. Die Umgebung ist durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und landwirtschaftlich geprägten Bereichen charakterisiert und bietet ein naturnahes, entspanntes Wohnumfeld.

Die Gemeinde Altertheim liegt westlich von Würzburg und verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungsangebote sind in der näheren Umgebung bzw. in den benachbarten Gemeinden vorhanden.

Durch die Nähe zu Würzburg besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Paare und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit der Möglichkeit einer guten Erreichbarkeit des Oberzentrums Würzburg verbinden möchten.

Floor plans (3)

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