Mehr Raum für mehr Leben - Großzügiges Haus mit Potenzial für Mehrgenerationenwohnen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956 bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche und einem großzügigen, 769 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung einer Wohneinheit oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Aufteilung und ihre umfangreiche Ausstattung.

Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Einbauküche (mit eigener Speisekammer), sodass mit wenigen Handgriffen ein Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung möglich wäre. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreichen die praktische Aufteilung des Hauses.

Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss wird durch einen gemütlichen Kaminofen ergänzt, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein großer Balkon sowie ein weiterer, kleiner Balkon im Obergeschoss bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien und laden zum Entspannen ein.

Das weitläufige, vollständig eingefriedete Grundstück mit altem Baumbestand bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder Haustierhalter (ein Mähroboter ist installiert). Der gepflegte Garten schafft eine grüne Wohlfühloase und wird durch einen gemütlichen Freisitz neben der Garage (mit offenem Kamin) ergänzt – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine elektrisch betriebene Doppelgarage mit komfortabler Zufahrt und ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Bereits im Jahr 2005 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die einen Beitrag zur nachhaltigen Energiegewinnung leistet und das Objekt zukunftsorientiert ergänzt (ohne Speicher, nur Einspeisung). Die Immobilie ist voll unterkellert und wird mit einer Gas Zentralheizung beheizt. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Wärmetauscher.

Die zweifach verglasten Fenster bieten eine solide Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, benötigt aber jedoch eine Modernisierung. Sie bietet ihren neuen Eigentümern eine attraktive Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Diese vielseitige Immobilie vereint großzügiges Wohnen, ein attraktives Grundstück und praktische Ausstattungsmerkmale zu einem überzeugenden Gesamtangebot in ruhiger Wohnlage.