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Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid

02351 35 93 30

OI-DLS-EV-SW691 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Commercial Team

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DLS-EV-SW691

Knapp, Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia, Germany

Erstklassige Bürofläche direkt am Rathausplatz!

Bare rent excl. Utilities

€4,150

Total surface377 m²

Amenities and special features of this office

Diese ca. 377 m² große, helle und lichtdurchflutete Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses direkt am Rathausplatz. Der barrierefreie Zugang über den hauseigenen Aufzug sowie eine angenehme Nachbarschaft im Haus, sorgen für optimale Geschäftsbedingungen. Die hier zur Vermietung stehende Fläche verfügt über einen einladen und großzügigen Empfang, 10 separate Büro-/ Praxisräume, zwei Besprechungsräume, eine gemütliche Teeküche sowie einen separaten Aufenthaltsraum mit Zugang zur eigenen Dachterrasse. Alle Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 43 m² gehört zu den Räumlichkeiten. Für Sie und Ihre Mitarbeiter stehen direkt hinter dem Objekt acht PKW-Stellplätze zur Verfügung. EV-SW691

Property typeOffice

Office Surface

377 m²

Total surface

377 m²

Year of construction

1900

Energy certificate available

Yes

Energy Certificate Type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

95.3 kWh/m²a

Features

Terrace

Knapp: Location and surroundings of this property

Die Stadt Lüdenscheid zählt ca. 73.200 Einwohner. Die Stadt ist heute ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum. Die Autobahnauffahrt zur A 45 in Richtung Ruhrgebiet und in Richtung Rhein-Main-Gebiet ist in nur ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich unmittelbar im Zentrum, direkt in der Fußgängerzone am Rathausplatz gelegen. Im nahen Umfeld sind bekannte Filial- und Gastronomiebetriebe. Direkt vor dem Objekt auf dem Rathausplatz findet mittwochs und samstags der große Wochenmarkt statt. Ferner ist das Umfeld durch Dienstleistungsbetriebe wie Ärzte, Rechtsanwälte, Banken, Friseure, Reisebüros geprägt und zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz aus.