1.200 m² | Kalthalle | 9,5 m UKB | 9 Rampen & Tor | A40

- Verfügbarkeit: ab Nov. 2026 - in Absprache auch früher möglich - Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE) - Hallenhöhe: 9,5 m UKB - Andienung: 9 Rampen, 1 ebenerdiges Tor, Überdachte Andienung - Rampenhöhe vorne + hinten: 1,2 m - Torgrößen vorne: 5 Mal 2 m x 2,3 m (B x H) | 1 Mal 3 m x 2,3 m (B x H) - Torgrößen hinten: 2 Mal 2 m x 2,3 m (B x H) | 1 Mal 2 m x 2,5 m (B x H) - Freifläche: kann optional mit angemietet werden (bis ca. 1.000 m²) - Ausgewiesener Mietzins exkl. Freifläche! - Strom nicht in NK enthalten - Kalthalle - Energieausweis liegt nicht vor und ist in Bearbeitung Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt 2 Monatsnettokaltmieten, jeweils zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Falls es innerhalb eines Jahres zum Kauf der angeführten Fläche durch den Interessenten kommt, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis fällig. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss bzw. bei notarieller Beurkundung verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter bzw. Käufer an die EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) zu zahlen. Dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. EV055249