Großhandel & Lagerfläche an der A40 | Ebenerdig und Rampe

- Verfügbarkeit ab sofort - Hallengröße: ca. 2.550 m² - Halle teilbar ab ca. 500 m² - Büro- und Sozialflächen: ca. 200 m² - weitere, optionale Büro- oder Lagerfläche möglich: bis ca. 1.175 m² - Hallenhöhe: 6,40 m und 3,15 m - Andienung: Rampe, Überdachte Andienung - Rampenhöhe: 1,15 m - Optionale Freifläche: ca. 480 m² - Mietlaufzeit ab 36 Monaten - Gebietsausweisung: § 34 BauGB (gewerblich geprägt), Ausschluss zentrenrelevanter Einzelhandel - Nicht zulässig: Back- und Fleischwaren, Drogeriewaren, Getränke, Heimtierfutter, Nahrungs- und Genussmittel, Parfümerie- und Kosmetikartikel, Pharmazeutika (freiverkäuflich), Reformwaren, Schnittblumen, Zeitungen / Zeitschriften - Energieausweis liegt nicht vor und ist in Erstellung Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt 2,00 Monatsnettokaltmieten, jeweils zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Falls es innerhalb eines Jahres zum Kauf der angeführten Fläche durch den Interessenten kommt, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis fällig. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss bzw. bei notarieller Beurkundung verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter bzw. Käufer an die EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) zu zahlen. Dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. EV049497