Engel & Völkers
Exterior view of a white house with a brick patio, steps, windows, and a sliding glass door.

Klein aber fein! Neuwertiges 1-Zimmer Appartement in ruhiger Lage mit Bergblick

€210,000
  • 1 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~55 m² Living area

Description

Dieses 1-Zimmer Appartement, im Jahr 2024 komplett saniert, liegt im Untergeschoss einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 10 Wohneinheiten. Das Appartement bietet einen großzügigen Wohn-Schlafbereich, eine abgeschlossene Küche, Flur und ein Vollbad mit Badewanne, Handtuchwärmer und Rainshower-Dusche. Für den Fußbodenbelag wurde hochwertiger Vinyl-Design Boden gewählt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Einbauküche kann individuell gestaltet werden. Highlight dieses Appartements ist die vorgelagerte Terrasse mit direktem Zugang in den großzügigen Gartenbereich ( ca. 2000 m² ) , der eine gemeinschaftliche Nutzung der Bewohner vorsieht. Hier genießen Sie absolute Ruhe und einen wunderschönen Blick ins Grüne mit Bergpanorama. Ausreichend Stellplätze stehen den Bewohnern/ Besuchern vor der Anlage zur Verfügung. Ein Kellerabteil rundet diese Offerte ab. Dieses neuwertige Appartement eignet sich besonders als Ferienwohnung/Zweitwohnsitz, für Pendler, Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 151, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Öl, Fußbodenheizung, Baujahr: 1973, Energieklasse: E
Features
BasementGardenTerrace
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Engel & Völkers Rosenheim

Your advisor: Ira Stichling-Schulz

Property ID: W-02YWW4

Property details
  • Object type

    Other

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~55 m²

  • Usable surface

    ~10 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    151 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Oil heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Langweid, Raubling

Diese gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten befindet sich im Inntal, in der Gemeinde Raubling, Ortsteil Reischenhart. Durch die sonnige, sehr ruhige aber zentrale Lage erfreut sich Reischenhart großer Beliebtheit. Alle Einkäufe des täglichen Lebens erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortsteil Raubling. Lebensmittelhändler, Ärzte, Kindergärten, Cafés, Restaurants, Grundschule und Gymnasium sind dort vor Ort. Das Inntal bietet jegliche Art der Freizeitgestaltung , sowohl im Winter als auch im Sommer. Fußläufig erreichen Sie den beliebten Reischenharter See. Das Freizeiteldorado bietet Wanderern, Wintersportlern, Radlern, Golfern jegliche Möglichkeit. Die Kreis- und Hochschulstadt Rosenheim erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 15 Minuten. Das Inntaldreieck A8/A93/A99 ist ebenfalls in Kürze zu erreichen, daher ist die Lage optimal für Pendler. Der Bahnhof Raubling bringt Sie stündlich in 40 Minuten nach München.

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