Engel & Völkers
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Bright, empty room with gray tile floor, white walls, and sliding glass doors to a balcony. Two doorways lead to other rooms.

Lichtdurchflutetes Wohnen mit großer Terrasse und offenem Grundriss

Total rent

€1,347
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~77 m² Living area

Description

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine harmonische Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die Küche über und schafft ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die viel Platz zum Entspannen, Pflanzen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein geteilter Waschraum, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot praktisch ab. Das Haus ist mit moderner Heizungstechnik ausgestattet und sorgt für eine effiziente, zeitgemäße Wärmeversorgung. Die gelungene Kombination aus Licht, offenem Wohnen und großzügigem Außenbereich macht diese Wohnung zu einem rundum angenehmen Zuhause.
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Dortmund-Süd

Your advisor: Helene Topp

Property ID: W-02ZJUS

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~77 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1938

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    27.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

Location: Westfalendamm, Dortmund

Die nördliche Gartenstadt ist ein sehr gefragtes, urbanes Wohngebiet und gilt bis heute als gehobenes, bürgerliches Viertel in innenstadtnaher Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind schnell erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die kurze Entfernung zur Innenstadt trägt zur Attraktivität des Stadtteils bei. Für vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen der nahegelegene Phoenixsee, der Westfalenpark, der Rombergpark sowie der Dortmunder Zoo. Eine sehr gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz über die B1 rundet die hohe Wohnqualität dieser Lage ab.

Floor plan

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