Restauriertes Niedersachsenhaus mit parkähnlichem Grundstück und Ausbaureserve im Dachgeschoss

Dieses außergewöhnlich restaurierte Niedersachsenhaus aus dem Jahr 1778 vereint den unverwechselbaren Charme historischer Fachwerkarchitektur mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen 2.150 m² großen Grundstück ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das denkmalgeschützte Anwesen wurde über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt – eine gelungene Symbiose aus traditioneller Baukunst und zeitgemäßem Wohnen. Bereits beim Betreten empfängt Sie die großzügige Diele mit Kamin und vermittelt sofort eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Küche mit geschmackvoller Einbauküche. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seiner großzügigen Raumwirkung. Große Fenster eröffnen einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten und schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Eine gemütliche Leseecke lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal für das Homeoffice oder als Bibliothek eignet. Darüber hinaus stehen zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das moderne Hauptbad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche und Fußbodenheizung. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Zahlreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen zwischen 2010 und 2020 unterstreichen den äußerst gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Der großzügige Speicher bietet umfangreiche Abstellflächen und Platz für eine Werkstatt. Darüber hinaus eröffnet das weitläufige Dachgeschoss außergewöhnliches Potenzial für eine spätere Erweiterung der Wohnfläche oder die Schaffung einer separaten Wohneinheit – ideal für Mehrgenerationenwohnen. Das Grundstück präsentiert sich als liebevoll angelegte, parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand, beeindruckender Großzügigkeit und hoher Privatsphäre. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein eigener Brunnen mit Pumpe die komfortable Gartenbewässerung ermöglicht. Ein besonderes Highlight bildet der unter Naturschutz stehende Eichenbestand, der dem Anwesen eine unverwechselbare Atmosphäre verleiht. Ein idyllischer Innenhof und ein Doppelcarport fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.