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A gravel driveway leads through a grassy yard toward a red-roofed house surrounded by lush green trees and shrubs.

Idyllisches Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in ruhiger Wohnlage

€440,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~135 m² Living area
  • ~3,200 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.500 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als familienfreundlicher Garten, Rückzugsort im Grünen oder für Hobby und Freizeit.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Gifhorn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld.

Die Kombination aus solider Bauweise, großzügigem Grundstück und familien-freundlicher Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen.

Features
BasementGardenTerraceGreen view
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Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Debora Tuccia

Property ID: W-04A7CP

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    1

  • Living area

    ~135 m²

  • Plot surface

    ~3,200 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1998

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    199.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Miagsiedlung, Gifhorn

Das Haus befindet sich in einer Ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Gifhorn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld.

Die Kombination aus solider Bauweise, großzügigem Grundstück und familien-freundlicher Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen.

Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Dienstleistungsangebote, befinden sich in komfortabler Reichweite.

Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien. Ergänzt wird das Angebot durch eine gute Verkehrsanbindung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Floor plans (3)

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