Effiziente Büroflächen mit bester Anbindung
Rent/m² from
€15
- ~100 m² Total surface
- ~100 m² Office surface
Description
- Personenaufzug
- getrennte Sanitäreinheiten
- Deckenbeleuchtung
- Erstbezug nach Kernsanierung
- 4 Büroräume (optional teilbar in 5 Räume)
- Anschlüsse für Teeküche
- Serverraum
- Datenverkabelung Cat-7
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
MAKLERCOURTAGE
Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss. Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer.
RECHTLICHE HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
G-11822372_001
Engel & Völkers Commercial Düsseldorf
Your advisor: Gewerbeflächenvermietung Düsseldorf
Property ID: OI-DRH-G-11822372_001
Property details
- Property type
Office
- Floor
4
- Total surface
~100 m²
- Office surface
~100 m²
Energy efficiency information
- Energy certificate available
No
Location: Düsseldorf-Friedrichstadt, Düsseldorf
Das Objekt befindet sich in zentraler City-Lage von Düsseldorf. Die Graf-Adolf-Straße kreuzt mit der Oststraße und verbindet den Hauptbahnhof mit dem Regierungsviertel sowie dem Medienhafen. Die bekannte Königsallee ist von dort aus in wenigen Schritten zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich ein ausgeglichener Mix von Einzelhandel, Gastronomie und Büroflächen, aber auch Wohnungen. Kurzzeitparkplätze und Haltemöglichkeiten finden sich am Straßenrand, sind aber in einer solch zentralen Lage begehrt. In der unmittelbaren Nachbarschaft und in Parkhäusern stehen rund 3.200 Stellplätze zur Verfügung.
Floor plan
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Provider:
EVC Rheinland GmbH
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