ERSTBEZUG | PRODUKTIONS- & BÜROFLÄCHEN | OPTIMALE ANBINDUNG AN DIE BAB7 | NEUBAU | TOP INFRASTRUKTUR

Diese hochwertige Gewerbeimmobilie bietet moderne und funktionale Hallen- sowie Logistikflächen eines erfahrenen Projektentwicklers. Der Neubau verteilt sich auf zwei Baukörper und bietet zusammenhängende Flächen von bis zu etwa 740 m². Gebäude 1 verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 6,75 Metern und wird über ein elektrisches Rampentor sowie ebenerdige Sektionaltore (jeweils ca. 4,0 x 4,5 Meter) andient. Gebäude 3 bietet Hallenhöhen von ca. 5,50 bis 6,67 Metern mit ebenerdiger Andienung über elektrische Sektionaltore (ca. 3,0 x 4,5 Meter). Der Hallenboden ist mit einer Traglast von ca. 5 t/m² für die Nutzung von Gabelstaplern (FL1) und Regalsystemen ausgelegt. Natürliches Tageslicht fällt über Fensterbänder und Oberlichter ein. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Industrieflächenheizung. Ergänzende Büro- und Sozialflächen befinden sich auf der Mezzaninebene. - größte zusammenhängende Fläche ca. 740 m² - Andienung Gebäude 1 über ein elektrisches Rampentor (ca. 4,0x4,5m) und elektrische ebenerdige Sektionaltore (ca. 4,0x4,5m) - Andienung Gebäude 3 ebenerdig über elektrische Sektionaltore (ca. 3,0x4,5m) - Hallenhöhe Gebäude 1 ca. 6,75m - Hallenhöhe Gebäude 3 ca. 5,50 – 6,67m - natürliche Belichtung durch Oberlichter und Fensterbänder - Beheizung mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Industrieflächenheizung - Bodentraglast ca. 5t/m² - Auslegung für Gabelstapler (FL1) und Regalsystemen - Thermoverbundelemente (Isowand) - außenliegender Sonnenschutz - Büro- und Sozialfläche auf Mezzaninebene - mieterspezifische Wünsche können berücksichtigt werden ================= Unser Angebot für Sie: ================= Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie. Kontakt: Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG Tel: 040-36 88 10 200 Besichtigung: Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen. Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage. EV1614082/G3