Wohn- und Geschäftshaus Essen-Katernberg
Description
Engel & Völkers Commercial Essen
Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Essen
Property ID: OI-DRH-G-12122954
Katernberg, Essen
Wohn- und Geschäftshaus Essen-Katernberg
Price
€720,000
Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Essen
Property ID: OI-DRH-G-12122954
Property type
Investment
Total surface
~623 m²
Living area
~448 m²
Plot surface
~764 m²
Office surface
~175 m²
Dividable from
~37 m²
Usable surface
~623 m²
Actual Return
5.04 %
Target return
7.76 %
Construction year
1898
Energy efficiency class
G
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final heating consumption
218.6 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Katernberg liegt rund sieben Kilometer nordöstlich der Essener Innenstadt, an der Grenze zu Gelsenkirchen-Feldmark und zählt zu den anerkannten “Gebieten mit besonderem Erneuerungsbedarf”. Doch hat der Stadtteil auch seine Qualitäten: grüne Ränder, einige Einfamilienhaussiedlungen und das Nahversorgungszentrum um den Katernberger Markt. Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist das UNESCO-Weltkulturerbe Zeche Zollverein, welches dem sozialen eher schwachen Katernberg ein positives Gesicht gibt. Der zweimal in der Woche stattfindende Wochenmarkt, bildet das Zentrum Geschäftszentrum von Katernberg.
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