Limburgerhof: Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche drei Zimmer und liegt auf einem ca. 416 m² großen Grundstück. Über die Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert: 2003 wurde das Dach erneuert, 2005 folgten neue Fenster und 2024 eine neue Öl-Heizung. Der Keller gliedert sich in drei Räume mit Flur und bietet insgesamt ca. 39 m² Nutzfläche. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Balkon sowie eine überdachte Terrasse, die einen fließenden Übergang zum weitläufigen und kaum einsehbaren Garten schafft, welcher als echter Rückzugsort im Grünen dient. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.

Dank des großzügigen Grundstückszuschnitts bietet das Haus zusätzliches Entwicklungspotenzial: Ein Anbau nach hinten ist ebenso möglich wie ein Dachausbau, der auf dem rund 56 m² großen Dachboden zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte. Damit eignet sich diese Immobilie besonders für Käufer, die ein Zuhause mit Erweiterungsmöglichkeiten und viel Freiraum im Außenbereich suchen. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.

Sie möchten dieses Zuhause persönlich kennenlernen? Gern vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.