Exklusiv wohnen in Weingarten: liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkett, Aufzug, Südbalkon & grünem Ausblick – nah an Ravensburg und Bodensee
- 2 Rooms
- 1 Bedroom
- 1 Bathroom
- ~65 m² Total surface
- ~60 m² Living area
Description
In Weingarten erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche (ca. 69 m² Gesamtfläche), 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das im Jahr 1970 errichtete Objekt wurde zuletzt 2023 liebevoll modernisiert und verbindet bewährte Substanz mit zeitgemäßem Komfort.
Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer freundlichen, hellen, ruhigen Atmosphäre und einem stimmigen Grundriss, der Wohnen, Kochen und Entspannen elegant miteinander verknüpft. Der Blick ins Grüne schafft ein angenehmes Gefühl von Weite, während der Aufzug den Alltag spürbar erleichtert.
Edle Parkettböden setzen einen hochwertigen Akzent, ergänzt durch Einbauschränke und eine, vom Schreiner gefertige hochwertige neue Einbauküche, die Funktionalität und Stil vereinen. Der Süd-Balkon lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden ein. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Exklusivität dieser Immobilie.
Diese Wohnung ist ein stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die in Weingarten eine moderne, gepflegte Adresse mit grünem Ausblick und komfortabler Ausstattung suchen. Ein Zuhause, das Qualität, Ruhe und Wertigkeit auf den Punkt bringt.
- Object type
Flat
- Rooms
2
- Bedrooms
1
- Bathrooms
1
- Number of Floors
5
- Total surface
~65 m²
- Living area
~60 m²
- Usable surface
~7 m²
- Flooring
Parquet, Tiles
- Construction year
1970
- Energy efficiency class
E
- Energy certificate available
No
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final energy demand
146 kWh/m²a
- Final Energy Consumption
146 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Central heating, Gas heating, Solar heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Weingarten, Baden-Württemberg
Die Lage in Weingarten richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Wohnqualität im Grünen suchen und zugleich kurze Wege zu Kultur, Wirtschaft und Bodenseeregion schätzen – ideal für Unternehmer, Vielreisende und Familien mit Sinn für gehobenen Alltag.
Im direkten Umfeld profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung, Apotheken und ärztlicher Infrastruktur sowie einem breiten Bildungsangebot. Die Anbindung ist komfortabel: Ravensburg erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder rund 15 Minuten mit dem Fahrrad; zum Bodensee (z. B. Friedrichshafen) sind es ca. 25–30 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Friedrichshafen liegt bei etwa 30–35 Minuten Fahrzeit, der Flughafen Memmingen bei ca. 45–55 Minuten – perfekt für nationale und internationale Verbindungen.
Freizeit wird hier zur Selbstverständlichkeit: Spazier- und Joggingrouten, Radwege Richtung Schussental und Bodensee sowie vielfältige Sportangebote liegen nahe. Ravensburgs Altstadt mit Gastronomie, Boutiquen und Kultur erreichen Sie schnell für stilvolle Abende und Wochenendflair.
Besonders ist die Balance aus ruhiger, gepflegter Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zu zwei starken Zentren – Weingarten und Ravensburg – mit hoher Lebensqualität und erstklassiger Erreichbarkeit.
Wer eine repräsentative Adresse mit Privatsphäre, Naturanschluss und Bodensee-Nähe sucht, findet hier einen Standort, der Luxus vor allem als Lebensgefühl definiert.
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